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A propos de
Ref.196420
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Maison Contemporaine Rénovée – 5 Pièces – 140 m² – Les Angles
Piscine – Garage – 4 chambres – Aucun travaux – Prix réajusté : 449 000 €
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 140 m², entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier résidentiel recherché des Angles. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, lumineux, sans travaux et pensé pour le confort moderne.
Un intérieur lumineux & parfaitement rénové
Séjour de 56 m², baigné de lumière, avec climatisation réversible
Cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine
Double vitrage, isolation thermique et phonique performante
Électricité et plomberie en excellent état
Poêle + climatisation réversible pour un confort optimal été/hiver
Ballon thermodynamique (eau chaude économique)
Vie de plain-pied & espaces nuit équilibrés
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
À l'étage : 3 chambres, dont une climatisée
Salle d'eau moderne + 2 WC indépendants
La distribution des pièces offre une vraie qualité de vie : circulation fluide, espaces séparés, intimité préservée.
Un jardin intime pensé pour la détente
Sur une parcelle de 397 m², sans vis-à-vis direct :
Piscine enterrée (3,30 × 5 m)
Deux terrasses idéales pour recevoir
Jardin clos, facile d'entretien
Garage + 3 stationnements extérieurs
Un espace extérieur parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas d'été ou aux journées en famille.
Prestations complètes & matériaux de qualité
Rénovation intégrale (2024)
Climatisation réversible + poêle
Volets roulants
Très bon état des sols, toiture et façade
Interphone
Fibre optique
Assainissement individuel
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché
Située dans un secteur pratique et dynamique des Angles, la maison bénéficie d'un accès rapide :
À Avignon et à la gare TGV
Aux commerces, écoles, services
Aux axes routiers pour les déplacements quotidiens
Un cadre idéal pour concilier qualité de vie et mobilité.
DPE performant
Classe énergie : C (136)
GES : A (4)
Dépenses annuelles estimées : 1330 à 1880 €
Un confort renforcé et une consommation maîtrisée.
L'esprit du lieu
Une maison rare, élégante, lumineuse, parfaitement rénovée, qui offre un confort absolu sans compromis.
Idéale pour une famille ou un couple souhaitant poser ses valises dans un environnement calme et qualitatif.
Visite possible dès aujourd'hui : 06.31.19.31.58
Laissez-vous séduire par l'espace, le confort et les possibilités de cette maison familiale exceptionnelle.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Jérôme Forner – Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832
Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF
Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 397 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Les Angles
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 140m2Les Angles
vente
449 000 €*
Publiée le 23/11/2025
RESEAU EFFICITY
