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CSF propose cette maison de 6 pièces à Les Angles au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038500 · Mis à jour le 03/11/2026

Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
134m2

Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : Maison familiale de 134 m² avec jardin piscinable et grand garage - 6 pièces
Et si votre prochaine maison était celle que vous façonneriez à votre image ?

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 134 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement idéal pour donner vie à vos envies. À rafraîchir selon vos goûts, elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image et profiter d'un cadre de vie agréable.

Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un agencement qui permet d'envisager une véritable vie de famille, avec des espaces dédiés à chacun.

À l'étage, les possibilités se prolongent avec une chambre disposant d'un point d'eau et de toilettes, offrant la possibilité d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau complémentaire, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire. Salle de jeux pour les enfants, espace de télétravail, salon de loisirs ou chambre supplémentaire : laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement ces volumes.

À l'extérieur, la parcelle de 680 m² offre un agréable espace à aménager selon vos envies. Jardin paysager, terrasse conviviale ou piscine pour profiter pleinement des beaux jours : le terrain piscinable ouvre la voie à de nombreux projets.

Un garage de 23 m² complète l'ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner, bricoler ou organiser le rangement.

Une maison aux beaux volumes, un jardin aux multiples possibilités et un potentiel à révéler : une opportunité à découvrir pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble.

Venez la visiter et laissez-vous inspirer par toutes les possibilités qu'elle offre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34052999)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Angles
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison 134m2 à Les Angles
    En vente
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    Maison 134m2 Les Angles

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Angles (30133).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.