Iad France - Ginette Porhel vous propose : Une PÉPITE dans le Triangle d'Or à NANTES ! SUPERBE LOFT DOTÉ DE BEAUX VOLUMES OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR : TERRASSE DE PLUS DE 60 m² environ SUD-OUEST ! TRÈS RARE - Amoureux des biens atypiques et de charme ! Découvrez ce sublime loft entiÚrement RÉNOVÉ de 153 m² environ aménagé avec goût ! Il comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec espace salon et bureau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, WC séparé, une chambre avec salle d'eau privative et WC (possibilité d'aménager une 3Úme chambre).Un escalier privatif vous mÚne à l'étage : une spacieuse piÚce de vie avec cheminée à éthanol d'environ 60 m² environ, une cuisine américaine aménagée, équipée et intégrée ouverte à travers une magnifique verriÚre sur un agréable espace de détente : une belle terrasse végétalisée. Une cave complÚte ce bien trÚs rare en hyper-centre. De l'espace et des prestations de qualité. Une place de stationnement en sus. Contactez-moi ! À VISITER SANS TARDER ! CollÚgues et confrÚres, Bienvenue pour une vente en partage ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106438)