Iad France - MarlÚne Souteyrand vous propose : Au cOEur du centre-ville de RUOMS, découvrez ce charmant appartement de type F3 au 2Úme étage, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine commune. D'une surface d'environ 50 m², il offre un espace cuisine / séjour à aménager avec une jolie vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, salle d'eau et Wc indépendant. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à -terre au cOEur d'un environnement recherché. Ascenseur. Climatisation. Piscine commune Charges 1266€ / An La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.5€ par mois (soit 1266 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MarlÚne Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191077)