Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Situé au cOEur de Seclin, ville au charme historique, cet appartement de 181 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de la métropole lilloise. À seulement cinq minutes à pied de la gare (250m), moins de cinq minutes de l'autoroute A1, et une dizaine de minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin, il offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisé. Le centre-ville, récemment rénové, séduit par ses commerces, son marché hebdomadaire et son atmosphÚre conviviale. Seclin charme également par ses parcs arborés, son canal bucolique et la qualité de ses équipements scolaires, culturels et sportifs. Niché au dernier étage d'une élégante copropriété datant de 1884 -- ancienne malterie pleine de caractÚre -- ce superbe appartement aux prestations soignées conjugue authenticité et confort moderne. L'accÚs aux étages se fait en douceur par un escalier régulier, agréable à monter, qui fait vite oublier l'absence d'ascenseur. Une fois arrivé, la sensation d'espace et de sérénité s'impose : l'appartement, sans aucun voisin attenant, profite d'un silence rare et d'une totale intimité. L'immense piÚce de vie d'environ 96 m², baignée de lumiÚre, impressionne par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Cuisine contemporaine avec îlot central, salle à manger conviviale et salon élégant composent un espace fluide et harmonieux. L'appartement propose trois grandes chambres (13,14 et 14,5 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative et son dressing, une seconde salle de bain et une buanderie. Rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux : les finitions sont impeccables, les matériaux choisis avec goût. Baigné de lumiÚre, d'un calme absolu et d'une agréable énergie, il offre le confort d'une maison perchée au-dessus de la ville, sans contrainte ni vis-à -vis. Une cave de 9 m², une place de stationnement privée et un accÚs sécurisé par digicode complÚtent cet ensemble. Un garage est également disponible à la location à proximité. Les charges de copropriété sont divisées en 11 lots et au tantiÚme. Elles sont de 226€ par mois et comprennent : -La gestion du syndic-L'assurance du bâtiment-Le nettoyage des parties communes-Gestion des poubelles-L'eau et l'électricité des parties communes -Maintenance du portail-5% pour alimenter les fonds de travaux, aucun travaux à prévoirLe propriétaire est flexible quant à son départ. L'acquisition de cet appartement vous offre donc de réels avantages financiers : -Temps et tranquillité pour organiser la revente de votre bien, son prix de vente sera donc optimal-Eviter un prêt relais-Pas de frais de location intermédiaire à prévoirLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191089)