Iad France - Caroline Brison vous propose : À découvrir : Bel appartement de 4 piÚces d'environ 80 m², parfaitement agencé et baigné de lumiÚre ! Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou pour un investisseur.? Les atouts : - 3 chambres bien distribuées- Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux- Double vitrage- Buanderie indépendante- Dressing + grande penderie dans l'entrée- Sols et peintures refaits dans les piÚces principalescomplÚtent ce bien une salle d'eau et des wc indépendants. À environ 15 minutes à pied du RER A et du centre commercial Les 3 Fontaines. Proche des écoles, vous profitez d'un secteur pratique et bien desservi. Cet appartement combine fonctionnalité, luminosité et potentiel. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piÚce d'identité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 904455508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191162)