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A propos de
Ref.1946196
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Kelly Boye vous propose : Viager Occupé - T3 de 77 m² - Résidence sécurisée - Terrasse avec vue sur le Rocher de Roquebrune
Type de viager : Viager occupé
Tête : Femme, 78 ans
Valeur vénale : 340 000 €
Bouquet : 117 000 €
Rente mensuelle : 1 000 €
Caractéristiques du bien :
Surface : 77 m²
Étage : 4e, dans une résidence récente (2009) et sécurisée
Terrasse : grande terrasse avec vue dégagée
PiÚces :
Séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau + WC
Salle d'eau supplémentaire
WC indépendant
Stationnement : Garage fermé + une place de parking
Avantages :
Secteur calme, à proximité des commerces et commodités à pied
Le bien est bien entretenu, dans une copropriété saine et moderne
Conditions de transaction :
Vente en viager occupé : la vendeuse continue à occuper le logement
Paiement initial (bouquet) de 117 000 €
Versement d'une rente mensuelle de 1 000 € entre l'acquéreur et la crédirentiÚre
Le bien reste garanti par la valeur vénale de 340 000 €, ce qui offre un potentiel de plus-value pour l'acheteur à terme
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Boye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 900268251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196098)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Raphaël
- Année de construction : 2009
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 237
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2Saint-Raphaël
vente
117 000 €*
Publiée le 23/11/2025
IAD FRANCE
