Iad France - Kelly Boye vous propose : Viager Occupé - T3 de 77 m² - Résidence sécurisée - Terrasse avec vue sur le Rocher de RoquebruneType de viager : Viager occupéTête : Femme, 78 ansValeur vénale : 340 000 €Bouquet : 117 000 €Rente mensuelle : 700 €Caractéristiques du bien : Surface : 77 m²Étage : 4e, dans une résidence récente (2009) et sécuriséeTerrasse : grande terrasse avec vue dégagée PiÚces : Séjour lumineuxCuisine aménagée et équipéeDeux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau + WCSalle d'eau supplémentaireWC indépendantStationnement : Garage fermé + une place de parking Avantages : Secteur calme, à proximité des commerces et commodités à piedLe bien est bien entretenu, dans une copropriété saine et moderneConditions de transaction : Vente en viager occupé : la vendeuse continue à occuper le logementPaiement initial (bouquet) de 117 000 €Versement d'une rente mensuelle de 700 € entre l'acquéreur et la crédirentiÚreLe bien reste garanti par la valeur vénale de 340 000 €, ce qui offre un potentiel de plus-value pour l'acheteur à termeLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Boye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 900268251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196098)