Iad France - Elodie Lanselle vous propose : ARGENTEUIL - QUARTIER PAVILLONNAIRE - 2 PIÈCES LUMINEUX À 6 MIN À PIED DU VAL D'ARGENTEUIL À la recherche d'un cocon lumineux dans un quartier calme ? Découvrez ce spacieux 2 piÚces de 42,71 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété des années 70, idéalement placée. Localisation premium : - Quartier pavillonnaire - À seulement 6 minutes à pied de la gare du Val d'Argenteuil (Paris Saint-Lazare en 12 min)- Environnement calme, peu passant : parfait pour une vie sereineDescription du bien : Vous serez séduit par son séjour baigné de lumiÚre, sa cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le salon pour les amateurs de volumes), ainsi que sa chambre confortable et sa salle d'eau avec WC. L'appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Les atouts : - Petite copropriété de seulement 2 lots principaux- Fibre optique, VMC, tout-à -l'égout- Chauffage individuel au gaz- Environnement sécurisé- Taxe fonciÚre raisonnable : 1 120 €Un bien idéal pour : - un premier achat,- un investissement locatif,- ou un pied-à -terre proche de Paris. Contactez moi rapidement pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lanselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203413)