Iad France - Hafida Mechmache vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant appartement de type T2, transformé en T3 situé à Argenteuil, dans le quartier orgemont / vaucelle, à proximité des commodités. Ce bien, d'une superficie d'environ 58 m², offre un espace de vie confortable avec 2 chambres, idéal pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un premier achat. Construit dans les années 1960, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour la remise au goût du jour, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos envies. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, offrant une facilité d'accÚs au quotidien. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage collectif au fuel, l'interphone pour la sécurité, et les rangements intégrés assurent un confort de vie optimal. Une cave complÚte ce bien. Planifiez votre visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hafida Mechmache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921752010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593796)