Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Appartement Bordeaux Quartier St Nicolas - La Victoire

Appartement de 41 m² (62 m² au sol) qui a gardé le charme des appartements bordelais avec son mur de pierre, poutres apparentes.

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Un escalier mÚne à l'étage qui distribue 2 piÚces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Petite copropriété de 5 appartements avec un syndic bénévole (charges trÚs faibles).

Venez découvrir cet appartement trÚs bien situé, dans une rue calme, avec la proximité des transports en commun (Tram B arrêt St Nicolas) et les commerces de proximité à seulement quelques minutes à pied.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203625)