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A propos de
Ref.1951732
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2
Iad France - Marvin Merose vous propose : À vendre - Appartement T3 avec balcon et aperçu mer - Fréjus-Plage
Au cOEur du secteur recherché de Fréjus-Plage, découvrez cet appartement T3 situé au deuxiÚme étage d'une résidence bien entretenue, à seulement 100 mÚtres à pied de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces.
Caractéristiques principales :
Appartement T3 au 2e étage (sans ascenseur)
L'appartement est traversant et dispose de 2 chambres.
Balcon agréable avec un petit aperçu mer
Commerces et commodités à proximité directe
Climatisation installée
Petit jardin dans la copropriété, permettant d'accéder au bord de mer directement. (moins de 100m à faire)
Idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié.
Le secteur Fréjus-Plage offre un cadre de vie dynamique, tout en conservant la douceur du littoral et la facilité d'accÚs à toutes les activités balnéaires.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_32208601)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Fréjus
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2Fréjus
vente
239 000 €*
Publiée le 23/11/2025
IAD FRANCE
