Iad France - JérÎme Saulnier vous propose : EXCLUSIVITÉ Duplex de 58 m² avec vue mer dans une résidence sécurisée avec Gardien en Premier ligne de la Grande Plage secteur du Lydia

3 piÚces - 2 chambres - 58 m² Carrez - Terrasse - Loggia fermée - vue mer - Parking privé sécurisé - Cave - le bien est vendu meublé

En exclusivité, je vous propose ce superbe duplex de 58 m², situé dans le secteur trÚs prisé de La Grande Plage au BarcarÚs, à proximité immédiate du paquebot des sables Le Lydia.
Le bien est implanté au 1er et 2e étage d'une résidence sécurisée dotée d'un digicode, d'un gardien à l'année et de plusieurs ascenseurs, garantissant confort et sérénité.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal : plage à quelques pas, commerces, restaurants, animations, marché et pistes cyclables accessibles à pied.
Les atouts :
o Terrasse offrant une vue mer et une vue sur les CorbiÚres.
o Loggia fermée de 6 m² avec vue mer offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, d'appoint ou de bureau.
o AccÚs direct à la terrasse depuis la piÚce de vie.
o Deux chambres spacieuses situées à l'étage.
o Salle de bain avec baignoire + une salle d'eau avec WC
o Résidence sécurisée : digicode, gardien, ascenseurs.
o Place de parking privée
o Cave privative.
o Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer.

Description:
Le premier niveau du duplex se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvrant directement sur la terrasse.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec WC, la loggia fermée avec vue mer, attenante aux chambres.
Le secteur Grande Plage est l'un des plus recherchés du BarcarÚs : ambiance balnéaire, facilité d'accÚs aux plages, animations, commerces et activités nautiques.
Bien idéal, comme pied-à -terre ou le locatif saisonnier le bien peut accueillir six couchages

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208625)