Iad France - Vincent Canac vous propose : BOUGUENAIS BOURG - APPARTEMENT T2 - JARDIN - STATIONNEMENT SECURISE - LIGNE 78 et 88 - Découvrez cet appartement de 43,72 m² en parfait état dans une résidence récente de 2010 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC et un extérieur privatif (terrasse et jardin) En complément, un stationnement sécurisé à l'arriÚre de la résidence. Ce bien est idéal pour une premiere acquisition ou pour un investissement locatif. Localisation appréciée avec les lignes 78 et 88 à 400 mÚtres à pied, les commerces du bourg à 750 mÚtres à pied et les nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ses plus : Radiateurs à inertie neufs, fibre, état impeccable du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208830)