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A propos de
Ref.1956185
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
Iad France - Cyril Melchior vous propose : ? Appartement Neuf de Standing - Dernier Étage - Ascenseur - Vue Imprenable sur Saint-Omer ?
En plein cOEur de Saint-Omer, découvrez un appartement rare, neuf, et ultra lumineux, perché au dernier étage d'une résidence de 2025 avec ascenseur et accÚs PMR.
Vous allez tomber sous le charme de sa loggia offrant une vue panoramique sur les toits de la ville, idéale pour profiter du coucher de soleil chaque soir... Un véritable tableau vivant.
À l'intérieur :
o Une somptueuse piÚce de vie d'environ 30 m², baignée de lumiÚre
o Deux chambres confortables + un dressing
o Deux salles d'eau modernes et deux WC
o Climatisation, fibre, chauffage individuel
o Résidence sécurisée (digicode, interphone, systÚme anti-intrusion)
Un bien qui coche toutes les cases : standing, modernité, accessibilité, luminosité, emplacement premium et prestations haut de gamme.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1010.
Quote part annuelle(moyenne) : 10000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214724)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Omer
- Année de construction : 2025
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 1010
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 10000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 609.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2Saint-Omer
vente
308 000 €*
Publiée le 23/11/2025
IAD FRANCE
