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Ref.199929

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

87100 LIMOGES - APPARTEMENT F5 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - AVEC 2 BALCONS ET VUE DÉGAGÉE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement rénové . Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Ce bel appartement de 95 m² comprend un spacieux séjour lumineux de 28 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Avec ses 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bains vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour votre confort et intimité.
De plus, vous pourrez profiter de deux balcons spacieux de 4 m² chacun offrant une vue dégagée .

Situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble, sans ascenseur , vous bénéficierez d'une tranquillité et d'une luminosité appréciables. L'état général de l'immeuble est bon, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Vous disposerez également d'une cave de 9 m² pour du rangement supplémentaire. De plus, une place de stationnement extérieur est incluse.

Travaux réalisés:
Electricité, fenêtres double vitrage sous décenale .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux à Limoges.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Limoges
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 80
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2472€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1516.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
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    Publiée le 22/11/2025

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