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CSF propose cette maison de 11 pièces à Ouistreham au prix de 658 350 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199778 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
200m2

OUSTREHAM-RIVA-BELLA (14150) — Rare, fin XIXe, charme et potentiel au cœur de Riva Bella.

À deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette élégante demeure de la fin du XIXe déploie environ 200 m² de surface de référence sur un terrain clos de 412 m². Son architecture de caractère, ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses en font un cadre de vie lumineux et intemporel sur la côte de Nacre.

Aujourd'hui organisée en six appartements (studios, T2, T3), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle: conserver des revenus locatifs ou réinventer l'ensemble en une grande maison familiale et conviviale. Les volumes se prêtent naturellement à une distribution contemporaine avec vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte sur le jardin, suites et espaces privés à l'étage.

Extérieurs et annexes

Beau jardin ensoleillé, actuellement compartimenté, facilement réunifiable en un écrin paysager unique.
Deux charmants chalets/boutiques idéals atelier, bureau, showroom...
Deux stationnements privatifs dans la cour.
Cave pour stockage et vins.

Ce que l'on aime

L'adresse : tout à pied, mer et marché au quotidien.
Le cachet de la fin XIXe et la belle façade rythmée de briques.
Le potentiel rare: maison de famille, résidence secondaire raffinée ou investissement à forte valeur ajoutée.
Les annexes polyvalentes qui multiplient les usages.

Informations pratiques

Surface de référence: env. 200 m²
Terrain: 412 m² clos
Configuration actuelle: 6 lots (studios, T2, T3)
Annexes: 2 chalets/boutiques, cave
Stationnement: 2 places dans la cour.

Pour découvrir ce bien au charme unique et imaginer votre projet, contactez Nathalie COLLET au :06 70 98 64 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 412 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ouistreham
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6170.00€ et 8430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    658 350 €
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    Maison 200m2 Ouistreham

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    658 350 €*
    Publiée le 22/11/2025

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouistreham (14150).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 412 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 658 350 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 376 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 170 € et 8 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.