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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ouistreham au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921148 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : NOUVEAUTÉ - Ouistreham Riva-Bella - Maison de 154 m² habitables à 100m de la Plage (DPE : C)

Emplacement exceptionnel « tout à pied » :
Située dans le quartier recherché du Port à Ouistreham, découvrez cette agréable maison mitoyenne idéalement placée à seulement 100 mètres de la plage, des commerces et du marché aux poissons. Elle bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur l'avant et sans aucun vis-à-vis résidentiel direct.

Une configuration unique, modulable et évolutive :
Cette construction saine de 1972 se distingue par ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux, parfaits pour s'adapter à une grande famille, à du télétravail ou à un projet de rendement locatif.

En Rez-de-jardin (Espace indépendant) : Un espace autonome comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Idéal pour : loger un adolescent, recevoir des proches en toute intimité, créer un bureau pour une profession libérale, ou générer des revenus locatifs (saisonnier / Airbnb).

À l'étage principal : Un espace de vie lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, une agréable véranda d'été donnant un accès direct au jardin et un toilette séparé.

Aux niveaux supérieurs : 2 belles chambres supplémentaires au calme avec leur salle d'eau, toilette dédié, surmontées d'un superbe atelier sous combles baigné de lumière, idéal pour une salle de jeux ou un grand bureau.

Les extérieurs et les prestations :

Une parcelle close de 276 m² avec un agréable jardin ensoleillé exposé plein Sud.

Un garage privatif complété par une borne de recharge pour véhicule électrique.

Excellent bilan énergétique : Logement très économe classé en C (DPE nouvelle génération), un atout rare et très recherché pour une maison de cette superficie sur le secteur.

Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser l'ensemble à votre goût et exploiter tout le potentiel de cette maison au cachet unique.

Rare sur le marché à ce prix sous la barre des 370 000 €. Une opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 276 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ouistreham
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison 154m2 à Ouistreham
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    Maison 154m2 Ouistreham

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouistreham (14150).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 276 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.