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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Ouistreham au prix de 354 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921148 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : NOUVEAUTÉ - Ouistreham Riva-Bella - Maison 154 m² avec Espace Indépendant à 100m de la Plage (DPE : C)

Emplacement d'exception « tout à pied » à 100 m de la mer :
Située dans le quartier très recherché du Port à Ouistreham, découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux, idéale pour un projet professionnel, familial ou d'investissement.

Un rez-de-jardin totalement autonome (Entrée indépendante) :
C'est le véritable atout stratégique de cette maison. Ce niveau offre un espace privé comprenant 2 pièces / chambres, une salle d'eau avec toilette et une buanderie.

Profession libérale / Télétravail : Installez votre cabinet, bureau ou atelier avec un accès client direct sans passer par l'habitation.

Projet bigénérationnel / Co-living : Logez un proche ou un jeune adulte en toute autonomie.

Rendement locatif : Exploitez cet espace en location saisonnière (Airbnb) pour financer votre projet à deux pas de la plage.

Les pièces de vie et étages :
Étage principal : Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et agréable loggia baignée de lumière donnant sur le jardin et toilette indépendant.

Niveaux supérieurs : 2 chambres au calme, salle d'eau, toilette séparé et un vaste atelier sous combles baigné de lumière (bureau, salle de jeux).

Extérieurs et prestations :
Jardin clos de 276 m² exposé plein Sud.
Garage privatif avec borne de recharge électrique.
DPE C : Bilan énergétique très performant pour la superficie.

Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement ! Un fort potentiel pour exprimer votre propre style et la remettre à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 276 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ouistreham
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    354 900 €
    Maison 154m2 à Ouistreham
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    Maison 154m2 Ouistreham

    vente
    354 900 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouistreham (14150).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 276 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 354 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.