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A propos de
Ref.199759
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
44200 - NANTES - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 47.6 m² - APPARTEMENT RDC ILE BEAULIEU/CENTRE VILLE DE NANTES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 47,60 m2en rez-de-chaussée avec terrasse situé sur l'Île Beaulieu, à deux pas du centre-ville de Nantes et des transports (tram lignes 2 et 3, et C5),
cet appartement offre un beau potentiel après rénovation.
Situé en rez-de-chaussée dans une résidence de 1990, ce T2 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine à aménager et équiper, un salon-séjour, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé
Une terrasse d'environ 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Le chauffage est électrique, la taxe foncière : 1019 euros
Travaux à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts; Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale en centre-ville.
A visiter sans tarder ! je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 255
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 653€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Nantes
vente
148 000 €*
Publiée le 21/11/2025
RESEAU EFFICITY
