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A propos de
Ref.199398
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
201m2
LA JARRIE-AUDOUIN (17330) – Ensemble bâti à rénover entièrement
Un bien destiné aux acquéreurs AVERTIS, recherchant un projet global avec potentiel.
À 2 min de Loulay et 15 min de Saint-Jean-d'Angély.
Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à rénover totalement, offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou projet de division.
Le bien comprend :
• Une maison charentaise d'environ 130 m² sur deux niveaux
• Une maison de plain-pied d'environ 70 m²
• Une annexe en moellons pouvant être transformée (garage, atelier ou 3ᵉ habitation)
Rénovation complète à prévoir : assainissement, réseaux, toiture (dont une partie en amiante), électricité, isolation et travaux importants.
Budget travaux très conséquent à anticiper.
Ensemble situé en zone UA, sur une parcelle d'environ 1 590 m² avec lots déjà divisés, facilitant une revente ou un projet multi-logements.
En complément : plusieurs parcelles de bois (chênes et pins) totalisant environ 2 hectares, éparses et non valorisables, situées sur la commune.
Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 72 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.97 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1590 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : La Jarrie-Audouin
- Année de construction : 1897
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
120
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 201m2La Jarrie-Audouin
vente
79 900 €*
Publiée le 17/11/2025
RESEAU EFFICITY
