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A propos de
Ref.199371
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
93300 AUBERVILLIERS / CENTRE VILLE / PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DE TOUTES COMMODITÉS / MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 87 M² / 3 CHAMBRES / TERRASSE & JARDIN AU CALME ET SANS AUCUN VIS-A-VIS / PROJET D'EXTENSION POSSIBLE /
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent une belle maison en pierre de taille avec jardin dans une rue calme du centre-ville d'Aubervilliers.
Idéalement située dans un quartier en pleine transformation, de plus en plus prisé par les familles, cette maison non mitoyenne combine le charme de l'ancien et le confort nécessaire, à seulement quelques minutes des transports (Ligne 12 et future ligne 15 – Mairie d'Aubervilliers / RER B – La Courneuve Aubervilliers), permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement.
Implantée sur une parcelle de 200 m², la maison développe 87 m² au sol sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare sur le secteur :
Au rez-de-chaussée :
•Une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest,
•Une chambre de 10m².
Au rez-de-jardin :
•2 chambres de 12m²,
•Un bureau de 9m²,
•Une salle de bains,
•WC séparés.
À l'extérieur :
•Une belle terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil,
•Un superbe jardin au calme et sans vis-à-vis de 100 m², parfait pour les enfants et les moments en famille.
•Un charmant jardinet fleuri vous accueille dès l'entrée.
•Emplacement stratégique : écoles, crèches, commerces et transports accessibles à pied. Un environnement calme, propice à la vie de famille, avec tout à proximité.
Possibilité d'acheter un box situé à proximité en sus.
Projet d'extension possible. Plans d'architecte disponibles sur demande.
Un bien rare à Aubervilliers, à visiter sans tarder.
PRIX DE VENTE : 475 000 EUROS HAI.
Visites sur rendez-vous.
CONTACT
Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 / dsalsedo@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 200 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aubervilliers
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2Aubervilliers
vente
475 000 €*
Publiée le 17/11/2025
RESEAU EFFICITY
