Iad France - Nannan Lin vous propose : ce bel appartement 3 piÚces entiÚrement rénové, offrant une surface de 50,91 m² Loi Carrez, situé dans une rue calme et recherchée du 19e arrondissement, à proximité immédiate du Parc de La Villette et de la Cité des Sciences. L'appartement a été totalement rénové récemment : aucun travaux à prévoir - vous posez vos valises. Situé en RDC surélevé d'une copropriété bien entretenue (équivalent 1er étage), il bénéficie de luminosité, de tranquillité et d'un bon niveau de sécurité. Il se compose de : oUne entréeoUn séjour lumineux d'environ 20 m²oDeux chambres de 10,4 m² et 10,8 m²oUne cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)oUne salle de bainsoWC séparésoUne cave privativeUn bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur. SITUATION & TRANSPORTS - ACCÈS À PIEDoMétro ligne 7 - Porte de la Villette : 6-7 min (?500 m)oMétro ligne 7bis - Danube / Botzaris : 10-12 min (?800-900 m)oMétro ligne 5 - Ourcq / LaumiÚre : 13-15 min (?1 km)oTramway T3b - Porte de la Villette / Ella Fitzgerald : 6-8 min (?550-650 m) Bus : 75 - 139 - 150 - 152 - 71ENVIRONNEMENT & COMMODITÉSÀ proximité immédiate : oParc de La VilletteoCité des SciencesoCommerces, écoles, restaurants, équipements culturelsoQuartier vivant, bien desservi, trÚs prisé pour sa qualité de vie PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUESoDPE : DINFORMATIONS FINANCIÈRESoCharges : ~178 € / moisLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32184746)