Iad France - Céline Royer vous propose : En plein centre Brest - Lumineux - Bel appartement de caractÚre, type T3, avec cave et petit jardin commun - Libre de tout locataire - Toutes commodités et transports à pied - DPE CPossibilité 2Úme chambre dans le salon Jolis parquets, belles hauteurs sous plafond, 3 belles cheminées déco en marbreIsolé par l'intérieur en 2021Huisseries en PVC avec volets en persienneSeul sur palierMode de chauffage : radiateurs électriques + ballon eau chaude électrique de 100L AtlanticDPE classé C (2023) Exposition Est et OuestPetite copropriété de 4 logements, bien entretenue (cage escalier refaite 2018, isolation combles 2016, ravalement 2005). Charges de copro : 1500€ / an Taxe fonciÚre : 695€(Loué à 735€ + 100€ charges + 40€ pour le garage) Possibilité d'acquérir un garage 20000€Proche de l'Hopital des Armées et CHU MorvanLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32184921)