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A propos de
Ref.199284
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Un nouveau départ commence ici !
À quelques minutes du cœur de Bouin
Et si votre prochain chapitre s'écrivait dans une maison où confort, lumière et sérénité se rencontrent ?
effiCity vous invite à découvrir cette charmante maison de 86 m², nichée sur un beau terrain de 640 m². Un bien idéal pour un premier achat plein de promesses… ou pour un investissement judicieux et pérenne.
Un intérieur pensé pour votre quotidien
Une vaste pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis
Trois chambres bien agencées, dont deux avec placards intégrés
Une salle de bain fonctionnelle
WC séparés pour plus de confort
Un extérieur qui invite à profiter
Une terrasse pour vos repas en plein air
Un jardin clos de 640 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos futurs projets paysagers
Le tout dans un environnement paisible, proche des commodités et à seulement quelques minutes de l'océan — un cadre de vie recherché entre nature et praticité.
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale chaleureuse, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif attractif : cette maison s'adapte à vos ambitions.
Certaines photos proposent des idées d'aménagement réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Les visuels d'origine sont bien entendu disponibles.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez-nous pour organiser votre visite, sur place ou à distance.
Votre nouveau projet vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 460 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Bouin
- Année de construction : 1999
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 86m2Bouin
vente
209 460 €*
Publiée le 16/11/2025
RESEAU EFFICITY
