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A propos de
Ref.199395
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
86170 - CHAMPIGNY EN ROCHEREAU - LA BIE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Maison en pierre | 2 chambres | terrasse | dépendance 20 m² | terrain clos | Champigny-en-Rochereau
Située dans le quartier calme de La Bie à Champigny-en-Rochereau, cette maison en pierre d'environ 64 m² offre un cadre de vie agréable et plein de charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également un WC, une douche ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit simple et pratique.
À l'extérieur, une terrasse en pierre de taille avec appentis permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une dépendance d'environ 20 m² ainsi qu'un terrain entièrement clos complètent ce bien.
Les points forts :
- Maison en pierre pleine de charme
- Environ 64 m² habitables
- 2 chambres
- Double vitrage
- Radiateurs à inertie
- Terrasse en pierre de taille avec appentis
- Dépendance d'environ 20 m²
- Terrain clos
- Aucun vis-à-vis
- Secteur calme
Emplacement :
- École à environ 2 minutes
- Commerces de proximité à environ 2 minutes (boucherie, supérette, boulangerie, pharmacie)
Une maison pleine de charme, idéale pour une personne seule, un jeune couple ou un premier achat.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 110 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.12 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 800 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Champigny en Rochereau
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 64m2Champigny en Rochereau
vente
119 900 €*
Publiée le 16/11/2025
RESEAU EFFICITY
