Iad France - Audrey Pesenti vous propose : OPPORTUNITE RARE - SPACIEUX CINQ PIECES LUMINEUX au CALME avec terrasse et VUE MER à Beausoleil * À vivre comme en maison * Avec EMPLACEMENT DE PARKING * À seulement quelques marches de Monaco, découvrez ce superbe appartement de 5 piÚces niché dans maison des années 1900. Un cadre de vie paisible, avec un véritable esprit campagne en cOEur de ville. D'une superficie généreuse de 117,79 m² avec belle hauteur sous plafond, il s'ouvre sur un vaste double séjour d'environ 40 m² avec la possibilité de créer une 3Úme chambre, La cuisine ouverte, entiÚrement équipée, s'intÚgre harmonieusement à l'espace de vie, offrant une atmosphÚre conviviale et chaleureuse baignée de lumiÚre grâce à une verriÚre en plafond qui créer un puits de lumiÚre apportant une belle luminosité naturelle à la piÚce. L'appartement comprend également : Deux spacieuses chambres, une salle de bain moderne avec double vasque, un WC indépendant, un dressing et de nombreux espaces de rangements trÚs fonctionnels. Un petit débarras pouvant servir de buanderie. Le plus de cet appartement, un accÚs indépendant à un studio attenant de 27 m² (ou 4e chambre) avec cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour créer un espace buanderie ou une suite indépendante, il offre de multiples possibilités : revenu locatif, bureau. Il bénéficie également d'un accÚs direct à la terrasse. Son véritable atout : une superbe terrasse privative arborée de 49 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Un abri de jardin de 8,5 m² complÚte cet espace, idéal pour le rangement ou un atelier. La climatisation et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal en toute saison. Localisation idéale : Situé à proximité immédiate des écoles, crÚches, commerces, supermarchés et transports (arrêts de bus à moins de 2 minutes à pied).Un parking privé, à quelques minutes de marche, complÚte ce bien et garantit un stationnement pratique et sécurisé. En résuméUn bien rare sur le marché, réunissant espace, luminosité, terrasse et proximité de Monaco. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176242)