Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre - Studio 23 m² - Centre-ville de Malesherbes, rue calmeSitué dans une petite rue paisible du centre-ville de Malesherbes, à seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare, ce studio de 23 m² Carrez, 28 au sol, se trouve au deuxiÚme étage d'une petite copropriété bien tenue, administrée par un syndic bénévole (sans frais).Description du bien : PiÚce de vie agréable, lumineuse et bien proportionnéeCoin cuisine fonctionnel, possibilité d'optimiser l'espace selon vos besoinsSalle d'eauToilettesEnsemble propre, sain et immédiatement habitableOrientation OuestVue dégagée sans vis-à -visAtouts : Petite copropriété calmeSyndic bénévoleCentre-ville à piedGare accessible en 10-15 minutes à pied, pratique pour les déplacementsIdéal pour investisseur, primo-accédant ou pied-à -terreInvestisseur : loyer 400 euros, charges au réel (compteur eau et électricité individuels) Studio propre, bien placé et facile à vivre, offrant un trÚs bon rapport qualité / prix dans Malesherbes. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite - bien disponible immédiatement, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176569)