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A propos de
Ref.198937
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2
Plain-pied - 130 m² - 4 pièces - 1 garage - 1 véranda - Terrasse et jardin.
Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette rareté sur le secteur : plain-pied lumineux et ouvert sur le jardin, entièrement rénové et niché dans un écrin de verdure.
La porte du portillon franchie, vous serez accueilli par une première terrasse (19 m²), donnant accès à la véranda (12,6 m²).
Vous accéderez ensuite à :
* Une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger (39 m²) et donnant accès au jardin,
* Un salon parqueté (16,6 m²)
Un couloir dessert la partie nuit avec un beau parquet en chêne massif et ouvre sur :
* Une chambre (8,4 m²)
* Un WC séparé,
* Une salle de bain (7,7 m²) avec douche et baignoire distinctes,
* Une chambre et son dressing (16,5 m²) avec porte fenêtre sur le jardin.
* Une vaste pièce (20,58 m²) pouvant être un bureau, un atelier ou une chambre avec grande baie vitrée toujours avec une vue sur le jardin.
* Une trappe donne accès aux combles pour une partie stockage.
L'extérieur vous offre une seconde terrasse longeant la maison et au beau jardin sans vis-à-vis et clos ainsi q'un abris de jardin (10,6 m²).
Les +++ de ce bien :
Plain-pied : rareté
Garage
VMC dans les pièces d'eau
Huisseries double vitrage + volets roulants électriques partout dans la maison
Fibre optique
Maison reliée au tout à l'égout
Pas de travaux à prévoir
À vous de découvrir ce lieu unique sans tarder !
Prix de vente : 240 000€ honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contacter Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Falempe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922711999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 673 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Itancourt
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2050.00€ et 2820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2Itancourt
vente
240 000 €*
Publiée le 15/11/2025
RESEAU EFFICITY
