Iad France - Claude Durand vous propose : BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L'INVESTISSEMENT LOCATIF - PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLECe logement est exploité sous bail commercial encore 6 ans, garantissant un loyer fixe et sans gestion. Appartement T2 avec vue sur golf - Résidence de vacances à CabriÚsInvestissement locatif sécurisé - Rentabilité garantieSitué au cOEur du prestigieux Golf de la Cabre d'Or, cet appartement 2 piÚces offre une superbe vue dégagée sur le parcours. Il est intégré à une résidence de tourisme haut de gamme, assurant confort et prestations de qualité. Les atouts de la résidence : Piscine sécuriséeSalle de petit déjeunerLaverieAire de jeux pour enfantsAccÚs direct au golfVendu meublé et loué par l'exploitant, ce bien génÚre un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par l'exploitant, vous offrant un investissement sans souci et sans imprévu. Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même ponctuellement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (encore 6 ans).Opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32169530)