Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveauté dans le réseau iad France sur la commune de Carnac, venez découvrir ce superbe appartement de type T2 de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d'une résidence au calme et dans un cadre exceptionnel, à 2 pas de la plage du Men Du. Idéal pour une résidence secondaire, de l'investissement locatif ou une résidence principale. Ce bel appartement se compose d'une entrée avec du rangement, d'une belle piÚce de vie exposée plein sud avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. CÎté extérieur une belle terrasse idéale pour déguster un apéritif entre amis aprÚs une longue journée à la plage, un jardinet entiÚrement clos, une place de stationnement et un garage à vélos collectif. Vous l'aurez compris, cet appartement situé dans un cadre unique n'attend plus que vous. Ne tardez plus à le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.25€ par mois (soit 687 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170612)