Iad France - Didier Dasteguy vous propose : Superbe Appartement T3 avec Balcon à Saint-Pée-sur-NivelleDécouvrez ce magnifique appartement T3 situé au cOEur de Saint-Pée-sur-Nivelle, dans un quartier calme et résidentiel. Doté d'une surface de 52 m², ce bien a été entiÚrement rénové, offrant ainsi des prestations modernes et un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne de 21.4 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un agréable balcon de 12 m² orienté au sud avec une vue imprenable sur la Rhune. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le bien se situe au 1er étage d'un immeuble d'un niveau, offrant ainsi une vue dégagée et un environnement paisible. La résidence bénéficie d'un accÚs sécurisé avec digicode, interphone, garantissant ainsi tranquillité et sérénité aux résidents. Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort technologique au sein de l'appartement, tandis que le systÚme de chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs permettent une chaleur agréable en toute saison. En outre, une place de parking est mise à disposition, offrant ainsi une solution pratique pour stationner son véhicule en toute sécurité. La localisation idéale de cet appartement permet un accÚs facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saint-Pée-sur-Nivelle. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dasteguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31280666)