Iad France - Zenabou Camara vous propose : À deux pas de l'ESSEC, de la gare RER A et du centre commercial, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie idéal, au cOEur d'un quartier dynamique et recherché. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation, faibles charges incluant eau froide et chauffage, ascenseur et place de stationnement privative en sous-sol. C'est un excellent investissement, actuellement loué jusqu'en novembre 2026, avec un loyer garanti par l'État. Le bien offre ainsi un rendement stable dans un secteur dynamique et trÚs recherché. En résumé, ce logement allie confort, modernité et rentabilité. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, c'est une opportunité à saisir sans tarder. Disponible 7j / 7 - contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.71€ par mois (soit 1172.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zenabou Camara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 898392097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974773)