Retour à la liste
Photos
Carte

A propos de

Ref.1948640

Appartement
1 pièce(s)
26m2

Iad France - William Massouf vous propose : * Studio Cosy à Noisy-le-Sec - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat ! * Bienvenue dans ce charmant studio de 25.85 m² situé au 2Úme étage d'un immeuble de 2 étages, idéalement implanté à Noisy-le-Sec avec de faibles charges de copropriété (15€ par mois). Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux. * Description du Bien : * Ce studio astucieux se compose d'une piÚce principale lumineuse avec fenêtre exposée à l'ouest, permettant luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre la possibilité de préparer de délicieux repas. * Localisation et Commodités : * Situé à seulement 600m du Métro 11, les déplacements seront facilités pour se rendre au cOEur de Paris. Les commerces locaux, les écoles et les services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. * Investissement Intelligent : * Ce studio représente une opportunité d'investissement intéressante, idéal pour la location à long terme ou pour les étudiants. Avec des travaux de rénovation, il peut devenir un petit bijou douillet où il fait bon vivre. * Conclusion : * Ce studio à Noisy-le-Sec présente un potentiel certain pour ceux qui recherchent un pied-à -terre proche des commodités et des transports en commun. Une occasion à saisir pour investir dans l'immobilier ou pour acquérir votre premier logement. Contactez-nous dÚs maintenant pour visiter ce studio et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Massouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989338025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32164043)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Noisy-le-Sec
  • Année de construction : 1989
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 6
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 180€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    495
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    104
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités


    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    119 000 €
    Appartement 26m2 à Noisy-le-Sec
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 26m2Noisy-le-Sec

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 14/11/2025

    IAD FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • ...

    Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

    Confiez nous votre recherche
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus