Iad France - Amélie Leuci vous propose : Saint-Étienne - Rue Paillon - Appartement 100 m², 3 chambres, garage + stationnement + cave Situé au 2e étage sur 5 d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et interphone, venez découvrir ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel. Disposé de maniÚre fonctionnelle, il offre : Une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec un double espace de vie trÚs appréciableUne cuisine indépendanteTrois chambres lumineusesUne salle de bains et des WC séparésUne place de stationnement privative dans une cour fermée + un trÚs grand garage double Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre une belle base avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. CÎté copropriété, de gros travaux de rénovation ont été réalisés : Toiture rénovéeChaufferie remplacéeSystÚmes VMC neufsFaçade entiÚrement rénovée (fin des travaux prévue trÚs prochainement) Volets roulants électriques remplacés sur toutes les fenêtres ces derniÚres semaines. Toutes ces améliorations conséquentes permettront d'améliorer le DPE et certainement améliorer les charges et consommation de chauffage. Chauffage collectif par radiateurs, compris dans les charges. Appartement idéalement situé, dans un secteur proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces).La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32155961)