Iad France - Dimitra Vlachaki vous propose : MARLY-LE-ROI - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 70 m² - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCONS, PISCINE & TENNIS

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi, des écoles, commerces et espaces verts, découvrez ce bel appartement 3 piÚces de 70 m² situé au dernier étage d'une résidence verdoyante, sécurisée et trÚs recherchée, avec piscine, court de tennis et parking privé.

Cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Le séjour exposé Ouest s'ouvre sur un grand balcon de 8 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la vallée.
La cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, s'intÚgre à l'espace de vie pour créer une belle piÚce à vivre agréable au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec balcon privatif de 4 m², un grand dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'appartement bénéficie également d'une cave saine et d'un stationnement extérieur fermé et sécurisé au sein de la résidence.

Atouts du bien :
Dernier étage avec vue dégagée, sans vis-à -vis
Double balcon (8 m² + 4 m²)
Résidence avec piscine et court de tennis
Environnement calme et arboré
Cave + parking extérieur sécurisé
Gare, écoles et commerces accessibles à pied

Charges Copropriété : env. 350 € / mois (chauffage, eau chaude, ascenseurs, gardien)
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32156190)