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A propos de
Ref.195302
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
74800 LA ROCHE-SUR-FORON – SECTEUR PARC DU JURA – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 76 m² – TRAVERSANT – 2 BALCONS – PARKING – CAVE – LUMINEUX
Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet, avec effiCity, vous présentent cet appartement situé Avenue du Jura, dans un secteur résidentiel de La Roche-sur-Foron.
Ce 4 pièces traversant de 76 m² séduit par sa luminosité, ses deux balcons sans vis-à-vis et son environnement verdoyant.
L'espace de vie est agréable et fonctionnel, avec trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille.
Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il offre une vue dégagée et un calme appréciable. Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter ce bien.
Les résidents profitent également d'un agréable espace vert collectif, parfait pour les moments de détente en plein air.
La Roche-sur-Foron bénéficie d'une position stratégique, entre Genève, Annecy et Chamonix, et offre un cadre de vie pratique et recherché.
À seulement 5 minutes à pied de la gare Léman Express, l'appartement se trouve également à proximité des restaurants, bars et commerces du centre.
Un bien combinant luminosité, tranquillité et situation idéale.
Visite sur rendez-vous avec Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : La Roche-sur-Foron
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 22
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1750€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2La Roche-sur-Foron
vente
262 500 €*
Publiée le 11/11/2025
RESEAU EFFICITY
