Iad France - Caroline Valot vous propose : - MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN DUPLEX VENDU MEUBLÉ - Avignon intramuros proche commerces et universités - Quartier Place des Carmes / Avignon Université - Campus Je vous invite à découvrir ce superbe appartement situé au cOEur d'Avignon, au 2Úme et 3Úme étage d'un immeuble en pierres (petite copropriété de 4 appartements).Il offre une agréable piÚce de vie avec cuisine entiÚrement équipée. Par la fenêtre, la vue donne sur un jardin avec de grands arbres. Sur le pallier, un placard indépendant. À l'étage : une chambre en mezzanine ouverte et une salle d'eau avec WC. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, radiateurs électriques à chaleur à inertie, ballon eau chaude instantané. Atouts supplémentaires : o Faibles charges de copropriétéo Situé dans une petite rue à sens unique, à 10 min à pied du Palais des Papes et 1,5 km de la Gard d'Avignon-Centre.o Localisation centrale pour profiter pleinement des attraits de la ville : commerces, restaurants, sites historiques et culturels à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31980859)