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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Avignon au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1914992
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Caroline Valot vous propose : - MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN DUPLEX VENDU MEUBLÉ -
Avignon intramuros proche commerces et universités - Quartier Place des Carmes / Avignon Université - Campus
Je vous invite à découvrir ce superbe appartement situé au cOEur d'Avignon, au 2ème et 3ème étage d'un immeuble en pierres (petite copropriété de 4 appartements).
Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée. Par la fenêtre, la vue donne sur un jardin avec de grands arbres. Sur le pallier, un placard indépendant.
A l'étage : une chambre en mezzanine ouverte et une salle d'eau avec WC.
Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, radiateurs électriques à chaleur à inertie, ballon eau chaude instantané.
Atouts supplémentaires :
o Faibles charges de copropriété
o Situé dans une petite rue à sens unique, à 10 min à pied du Palais des Papes et 1,5 km de la Gard d'Avignon-Centre.
o Localisation centrale pour profiter pleinement des attraits de la ville : commerces, restaurants, sites historiques et culturels à proximité immédiate.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31980859)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 204 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 756.00€ et 1022.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 35m2Avignon
vente
145 000 €*
Publiée le 10/11/2025
I@D FRANCE
