Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : T3 dans une petite résidence récente de 2017 à Mérignac avec balcon * 1er étage sur 2 * Découvrez ce bel appartement T3 lumineux idéalement situé dans une petite résidence bien entretenue à Mérignac d'une surface de 60 m², il se compose de : Un séjour spacieux avec cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon, Deux chambres confortables avec chacune son dressing intégré Une salle de bain contemporaineDes toilettes séparéesUn grand cellier Une place de parking privative en sous-sol complÚte ce bienAppartement impeccable, aucun travaux à prévoir. Proche des commerces, transports, et accÚs rapide aux grands axes. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur.? Atouts : Résidence récente à taille humaine et sécuriséeBalcon sans vis-à -vis avec vue sur un parc boisé Quartier central de MérignacLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.5€ par mois (soit 1218.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150383)