Iad France - Sylvie Waldung vous propose : Opportunité Rare ! Superbe Appartement T3 situé dans un quartier prisé de Reims, à proximité immédiate du Boulingrin, de la gare centre, de la place d'Erlon, de la future école NEOMA, des transports en commun (bus et tram 5 minutes à pied), des commerces locaux (pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurants), des écoles, collÚge, lycée, ainsi que des services médicaux, cet appartement traversant de 60 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles, les étudiants ou les jeunes actifs. Ce bien, situé au 3Úme étage, bénéficie d'une orientation optimale avec une double exposition sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain, son WC séparé, sa cuisine équipée et son agréable séjour donnant accÚs à un balcon, cet appartement a été entiÚrement rénové pour offrir un confort absolu à ses occupants. La résidence sécurisée propose des équipements incluant un ascenseur, un interphone, un digicode, et un accÚs internet. Pour votre confort, vous pourrez profiter des espaces verts aménagés au sein de la copropriété. Une cave et une place de parking privative complÚte ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement entiÚrement rénové, lumineux et parfaitement situé à Reims. Contactez-moi dÚs maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Waldung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948997952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150492)