Iad France - Valerie Porcheron vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ ! À SAISIR ! Situé à AGDE dans le quartier recherché du Capiscol, appartement T3 au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2013. Il vous propose une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse de 10 m² environ exposée ouest, une cuisine aménagée américaine, 2 chambres, une salle de bains et un grand WC séparé. L'appartement est adapté aux normes PMR. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges. Les + de l'appartement : la fibre, le visiophone et les volets roulants manuels. Une place de parking privative en sous-sol complÚte ce bien. Proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles. À 10 minutes des plages en voiture. À 10 km de l'autoroute A9. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145642)