Iad France - Antoine Lapenna vous propose : En co-exclusivité Appartement 3 piÚces avec deux terrasses au Cannet. Un véritable bijou à découvrir !

Niché au cOEur de la charmante commune du Cannet, cet appartement de 69,48 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du confort et de la sérénité. Situé au 4Úme étage d'une copropriété de standing sur 6 niveaux, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un beau séjour et d'une cuisine équipée indépendante.
La surface généreuse des piÚces à vivre offre un espace de vie lumineux et convivial.

Des peintures venant d'être réalisées, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, juste à déposer vos valises.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute ses 2 terrasses traversantes Est / Ouest offrant une vue dégagée, garantissant une luminosité optimale, et permettant de profiter de moments de plein air ou de soirées détendues.

CÎté confort, cet appartement est équipé de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : ascenseur, climatisation réversible, espaces de rangement.

La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un accÚs clos, assure tranquillité et sérénité à ses habitants. Le chauffage individuel et collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et tranquillité ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous.
Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou niché au Cannet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 262500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,48% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Lapenna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145910)