Iad France - Julia Molay vous propose : GRAND 2 PIÈCES EN TRÈS BON ÉTAT - ÉTAGE ÉLEVÉ - TERRASSE DE 17 m²

Dans le quartier d'AUBANEL, au cOEur de la vie de quartier et à deux pas des commerces, des transports et de toutes les COMMODITES, venez découvrir ce SPACIEUX 2 piÚces à l'atmosphÚre accueillante et lumineuse.
Un lieu où l'on se sent bien dÚs la premiÚre visite.

Situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété soignée et verdoyante, équipée d'un ASCENSEUR, cet appartement allie confort et douceur de vivre.

Il se compose comme suit :

oUne entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant prÚs de 30 m² d'espace convivial pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter de l'instant.
oUne chambre lumineuse de 13 m², dotée d'un grand placard intégré.
oUne salle d'eau et des toilettes indépendants.

Depuis le séjour et la chambre, vous accédez à une belle TERRASSE de 17 m². Idéale pour commencer la journée autour d'un café au soleil, elle prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite à la détente.

Une CAVE vient compléter ce bien, ainsi que des places de stationnement appartenant à la copropriété.

Un GARAGE FERME en sous-sol peut également être acquis en supplément.

Vous apprécierez :
oUn appartement clés en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
oSa terrasse, un vrai petit luxe du quotidien.
oSon emplacement idéal, à la fois calme et proche de tout.
oDes solutions de stationnement faciles, sans stress ni compromis.

Contactez-moi 7j / 7 : je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet -- un coup de cOEur pourrait bien vous y attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106675)