Iad France - Fella Gueraini vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Bel appartement familial 97 m² - Résidence calme et verdoyanteSitué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement lumineux de 97 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, collÚges, lycée et transports (Massy, Orsay, RER).Il comprend un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon de 9 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (possibilité d'une quatriÚme), une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés complÚtent l'ensemble. En excellent état, aucun travaux à prévoir. La rénovation énergétique de la résidence (ravalement voté et payé) est un véritable atout. Les + oRésidence calme, verdoyante et sécuriséeoGrand séjour lumineux avec balconoCuisine aménagée et équipéeo3 chambres (ou 4e possible / bureau)oSalle de bain + salle d'eau + 2 WCoCave et parking en sous-soloChauffage collectifoRénovation énergétique votée et payéeNe manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement au les Ulis. Contactez nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier. La presente annonce immobiliere vise 217 lots situés dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.67€ par mois (soit 3152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fella Gueraini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 937936144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139833)