Iad France - Nicolas Petit vous propose : Superbe 2P 36 m² Epinettes-JonquiÚre
Appartement (36,33 m² Carrez) état neuf, charmant, de style ancien au design épuré et minéral. Vraie cuisine, trÚs accueillante, salle d'eau-wc avec lucarne, séjour et chambre (magnifique parquet massif). Lumineux, soleil entrant l'aprÚs midi, grand calme (pas de voisin au dessus et à cÎté de la chambre). DPE : classe F (403) à partir du 1er janvier 2026 (selon ADEME), et amélioration possible par isolation de 3 murs de la chambre. Au quatriÚme étage d'un immeuble trÚs bien tenu, accÚs agréable par une jolie cour arborée. Cave en sous-sol. Quartier convivial et familial, bistrots, commerces et espaces verts. En prise avec tous les transports : bus 66 et 31, M14 et M13, Tram, RER C.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132646)