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A propos de
Ref.197777
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
340m2
94490 - ORMESSON SUR MARNE - GOLF D'ORMESSON -7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 340 m² -MAISON CONTEMPORAINE EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET VUE SUR LE GREEN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison contemporaine en pierre de taille située en plein cœur du quartier prisé du Golf à Ormesson- sur-Marne.
Cette maison de caractère, d'une surface de 340 m² utiles ( 147 m² habitables) , s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée une vaste entrée cathédrale dessert:
- une très belle pièce de vie: salon/salle à manger et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée de 65 m2, baignée de lumière avec deux baie vitrés en galandage ayant accès direct sur la terrasse-jardin et vue sur le Golf, exposés Sud
- une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée de 20m2
- une chambre/bureaux
- une salle d'eau avec grande douche et toilettes
Au premier étage:
- trois grandes de plus de 13m2 avec placards sur mesure
- une très grande chambre/ salle de jeux
- une salle de bain avec baignoire balneo, chroma et aromathérapie
- wc avec lave mains
Au sous -sol ( aménagé, chauffé et carrelé):
- une grande buanderie avec placards
- une salle de jeux de plus de 36m2
- une pièce atelier/ cave à vin avec casiers à bouteilles
Un garage double avec placards et accès direct à la maison complète ce bien.
La maison bénéficie d'une parcelle de jardin plat parfaitement entretenu avec terrasse, barbecue en pierre et vue à 180 dégrés sur le green du Golf, pour profiter de moments de détente en extérieur.
Les ''petits plus'' qui font la différence:
- les matériaux et finitions haut de gamme
- les nombreux placards équipés dans toute la maison pour de plus beaux volumes
- chauffage au sol dans les pièces de vie, et plancher chauffant/rafraîchissant pour un confort optimal
- stores électriques, système d'arrosage automatique avec son aménagement pour robot tondeuse et système de récupération des eaux de pluie
- le sous-sol total modulable avec accès indépendant
- l'emplacement haut de gamme, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus )
- les écoles primaires et collège à 5 min à pieds
- le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille
Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception au 07.83.37.00.02!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 539 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ormesson-sur-Marne
- Année de construction : 2012
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 340m2Ormesson-sur-Marne
vente
999 000 €*
Publiée le 06/11/2025
RESEAU EFFICITY
