Iad France - Myriam Hida vous propose : Appartement rénové et chaleureux avec Garage - Quartier Prise des ArÚnes à Béziers

Situé dans le trÚs recherché quartier prisé des ArÚnes, ce joli appartement de 78 m² au 1er étage d'un immeuble intimiste de seulement 2 niveaux séduit par son atmosphÚre chaleureuse et lumineuse. Avec un logement par étage, il offre intimité et tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville, avec ses commerces, restaurants et animations.

DÚs que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une piÚce de vie spacieuse et baignée de lumiÚre naturelle. Le balcon attenant prolonge cet espace, offrant un cadre parfait pour savourer un moment de détente en toute tranquillité, avec une vue dégagée et sans vis-à -vis.
La cuisine séparée et moderne, allie confort et praticité, avec des rangements bien pensés et un espace fonctionnel.
Trois chambres lumineuses et cosy. La salle d'eau contemporaine et le WC séparé complÚtent ce logement.

Aussi un véritable atout pour votre quotidien : un garage privatif, une climatisation pour un confort optimal en toute saison, et une connexion fibre.

La copropriété et ses charges:
Immeuble de seulement 3 appartements
Copropriété bénévole, charges limitées à l'assurance de l'immeuble.

Son environnement:
Le quartier prisé des ArÚnes combine parfaitement tranquillité et praticité. Commerces de proximité, écoles allant de la maternelle au lycée et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Quant au centre-ville de Béziers, il se rejoint en seulement 5 minutes, offrant un cadre de vie à la fois calme et central.

Un appartement cosy, lumineux et entiÚrement rénové, dans un petit collectif de 3 logements, avec garage et balcon, situé dans un quartier prisé et à deux pas du cOEur de Béziers. Une adresse rare et charmante, prête à devenir votre coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974604)