Iad France - Quentin Lejeune vous propose : Reims - Secteur Charles Arnould / Clairmarais / Avenue de LaonDans une petite copropriété calme et à faibles charges, appartement 2 piÚces d'environ 47 m² situé au 1er étage sans ascenseur, dans une rue trÚs peu passante. Il se compose : Cuisine ouverteSéjour lumineuxChambre (supérieure à 15 m²) Salle de bain avec WCLes atouts : Cuisine et salle de bain rénovées en 2022Fenêtres PVC double vitrageToiture de la copropriété refaite en 2016Porte d'entrée immeuble changée en 2022Chauffage individuel (environ 80 € / mois gaz + électricité) Stationnement gratuit dans la rueÀ 500 m du tram Danton-RauseoTaxe fonciÚre : 640 € / anContactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vous avez un bien à vendre sur Reims ou dans ce secteur ? Je réalise également des estimations gratuites et sans engagementLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32128221)