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A propos de
Ref.198350
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2
35430 - CHATEAUNEUF D'ILLE et VILAINE- SOUS COMPROMIS- MAISON AVEC JARDIN CLOS - 4 CHAMBRES - GARAGE.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette agréable maison familiale de 97 m² habitables, située à seulement quelques minutes à pied du cœur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement calme et recherché.
Édifiée sur une parcelle de 497 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible, idéale pour une famille.
Agencement :
* Entrée centrale desservant l'ensemble des pièces,
* Cuisine indépendante exposée Est,
* Spacieuse pièce de vie traversante (salon / salle à manger) exposée Ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin,
* Grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne,
* WC séparé,
* Quatre chambres confortables et lumineuses.
À l'extérieur :
* Garage indépendant,
* Cave,
Dépendance de 30 m² à rénover, offrant un beau potentiel (atelier, bureau, studio, etc.),
Jardin clos et bien exposé (Ouest) avec terrasse pour profiter du soleil en fin de journée.
Les + :
Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité toute la journée,
Calme garanti, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs,
Accès rapide à la départementale Rennes–Saint-Malo,
Transport en commun : ligne de bus vers Saint-Malo.
À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement (murs, sols, cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Les dernières photos ont été améliorées par IA pour une meilleure projection, tout en respectant la réalité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 497 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
- Année de construction : 1966
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 96m2Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
vente
213 800 €*
Publiée le 05/11/2025
RESEAU EFFICITY
