Iad France - Adeline Sautede vous propose : Marseille 9e - Calme, confort et vie de quartier * VIDÉO DISPONIBLE * OUVERT à l'inter-cabinet Vous rêvez d'un appartement au calme mais proche de tout ? Ce joli T3 entiÚrement rénové du sol au plafond en 2024-2025 n'attend plus que vos valises. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur) dans une copropriété fermée et sécurisée, il offre : - une belle exposition sud pour un intérieur lumineux,- une rénovation complÚte (électricité, double vitrage, cumulus thermodynamique...),- une cave privative,- un parking libre dans la résidence fermée par barriÚre,- et un emplacement idéal à pied des écoles, commerces et transports. Un cocon parfait pour une famille souhaitant poser ses valises à Marseille, entre sérénité et praticité. Contactez moi pour une visite, une estimation offerte ou une changement de carriÚre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 528 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089888)