Iad France - Matthieu Roque vous propose : Appartement T4 récent, Terrasse 28 m², Suite parentale, Double parking sous-terrain, proche de Roissy / Louvres (Situé à Villeron, résidence récente et sécurisée) DÚs l'ouverture de la porte, une sensation douce et agréable vous enveloppe : lumiÚre naturelle, volumes généreux, calme...Un appartement qui respire la sérénité et où l'on se projette immédiatement. Situé au 3e étage d'une résidence récente (2017), sécurisée et parfaitement entretenue, ce T4 de 82 m² offre un confort de vie rare, complété par une vaste terrasse de 28 m² qui entoure tout l'appartement. Ce qui rend cet appartement uniqueRésidence de 2017, sécurisée, avec ascenseurAppartement lumineux, bien agencé, sans travauxMagnifique terrasse filante de 28 m², accessible depuis toutes les piÚcesSuite parentale avec salle d'eau3 chambres au totalGrande piÚce de vie ouverte, cuisine aménagée + équipée moderneDouble stationnement cÎte à cÎte en sous-sol (accÚs direct par ascenseur) Cave privative + local véloEnvironnement calme, verdoyant et recherchéÀ 10 minutes de Roissy / CDG et 5 minutes de LouvresUn espace de vie pensé pour la lumiÚre et la convivialitéLe séjour, baigné de lumiÚre grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine à l'américaine équipée avec îlot central : un espace chaleureux où l'on cuisine, discute, partage et vit pleinement. La terrasse, qui contourne l'appartement, transforme le séjour en un espace intérieur / extérieur idéal pour : les repas d'été, les apéros au soleil, les jeux d'enfants, ou simplement un moment calme face à la vue dégagée. CÎté nuit : confort et intimité3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau1 salle de bain spacieuse avec baignoireWC séparésRangements optimisésUn espace parfait pour une famille ou un couple souhaitant un T4 récent, fonctionnel et clé en main. Localisation : l'équilibre parfait entre tranquillité et mobilitéAu cOEur de Villeron, village apprécié pour son esprit de campagne proche de la ville : écoles et commerces à proximitéRER D à 3 kmaccÚs rapides : Roissy, Louvres, Paris, Aéroville, Parc Astérix, Chantillyenvironnement calme, familial et sécuriséEn quelques motsUn appartement moderne, lumineux, parfaitement entretenu, offrant un extérieur rare dans le secteur, un confort absolu et un emplacement stratégique. Prêt à accueillir vos projets... et votre empreinte. Envie de le visiter ? Contactez-moi pour découvrir ce bien exceptionnel, rare sur le marché de Villeron et du secteur Roissy / LouvresLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943471490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122374)