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A propos de
Ref.1858276
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : En exclusivité - Appartement rénové - Vieille ville de Louvres - 42 m² - Parking
Situé au cOEur de la vieille ville de Louvres, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de 2 piÚces et 42 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 2009 avec parking fermé.
EntiÚrement rénové, il offre :
- Une belle piÚce de vie de 20 m² exposée plein sud, baignée de lumiÚre grâce à 3 grandes fenêtres
- Une cuisine américaine moderne et discrÚte, parfaitement intégrée au séjour
- Une chambre de 10 m² avec accÚs direct à la salle de bains et au dressing
- Une entrée avec WC séparés
- Une place de parking privative
Atouts clés :
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Résidence récente et sécurisée
- Idéal investisseur ou premier achat
Infos pratiques :
- Charges de copropriété : 89 € / mois
- Taxe fonciÚre : 968 €
- DPE : D / GES : B
À visiter sans attendre : opportunité rare sur Louvres !
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Rodolf Lasnier - iad France
Votre conseiller immobilier Sud Oise & Porte de Paris
Avis de valeur OFFERT en ÃŽle-de-France et dans l'Oise
Partage d'affaires bienvenu
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31529703)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Louvres
- Année de construction : 2009
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 90
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1068€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Louvres
vente
159 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
